Le service de déclaration en ligne a ouvert cette année le jeudi 13 avril 2023. Cependant, la déclaration d’impôts peut être une tâche compliquée pour les propriétaires immobiliers, en particulier avec les changements de lois fiscales mises en place cette année.
En tant qu’expert en gestion de patrimoine immobilier, nous allons vous expliquer dans cet article, ce qu’il faut savoir à propos de la déclaration d’impôts et l’immobilier en 2023.
- Les revenus fonciers
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier locatif, vous devez déclarer les revenus fonciers que vous avez perçus au cours de l’année. Les revenus fonciers correspondent aux loyers que vous avez reçus, mais également aux charges locatives et aux revenus annexes. En 2023, le taux d’imposition sur les revenus fonciers est de 30%, auquel s’ajoutent les prélèvements sociaux.
- La réduction d’impôt Pinel
Si vous avez investi dans un bien immobilier neuf destiné à la location, vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôt Pinel. Retrouvez l’ensemble des informations concernant cet avantage fiscal dans notre article dédié à ce sujet : https://exelium.fr/loi-pinel-2023/
- Les plus-values immobilières
Si vous vendez un bien immobilier en 2023, vous devrez déclarer la plus-value immobilière que vous avez réalisée. La plus-value immobilière correspond à la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition du bien. En 2023, le taux d’imposition sur les plus-values immobilières est de 36,2% pour les biens vendus dans les 6 premières années de détention, et de 19% pour les biens vendus à partir de la 6ème année.
- Les avantages fiscaux liés aux travaux
Si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique sur votre bien immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux. En 2023, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est remplacé par la prime à la rénovation énergétique, qui est soumise à des conditions de ressources. Vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit (5,5%) sur les travaux de rénovation énergétique.
En conclusion, il est important de prendre en compte les différents éléments à déclarer. En travaillant avec un expert en gestion de patrimoine immobilier, vous pouvez maximiser vos avantages fiscaux et minimiser vos coûts d’impôts.
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SOURCES
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A16337
https://www.pwcavocats.com/fr/ealertes/ealertes-france/2023/janvier/loi-de-finances-2023.html
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/particuliers-ce-qui-change-au-1er-janvier-2023
