Choisir les sociétés civiles immobilières
En 2023, les SCI continuent d’être un outil de choix pour les investisseurs immobiliers. En effet, elles présentent de nombreux bénéfices, tels que la possibilité de profiter d’une fiscalité avantageuse, une gestion plus flexible de l’immobilier, ainsi qu’une protection juridique accrue.
La fiscalité et les finances
Les revenus locatifs perçus par la SCI sont soumis à l’impôt sur les sociétés, ce qui permet d’alléger la fiscalité des associés. De plus, les frais liés à l’acquisition et à la gestion des biens immobiliers peuvent être déduits des revenus de la société, ce qui permet de réduire le montant de l’impôt sur les sociétés.
La gestion immobilière
Ensuite, la SCI offre une certaine flexibilité en matière de gestion immobilière. Les associés peuvent en effet décider de la manière dont ils souhaitent gérer leur patrimoine immobilier. Ils peuvent, par exemple, décider de louer les biens à des particuliers ou à des entreprises, de les mettre en location meublée ou encore de les exploiter en tant que chambres d’hôtes. Cette flexibilité permet de s’adapter aux évolutions du marché immobilier et aux besoins des associés.
Le juridique
Enfin, la SCI offre une protection juridique accrue aux associés. En effet, la responsabilité des associés est limitée au montant de leur apport dans la société. Cela signifie que si la SCI rencontre des difficultés financières, les associés ne seront pas personnellement responsables des dettes de la société.
Cependant, il convient de noter que la création d’une SCI peut être complexe et nécessiter l’intervention d’un professionnel.
Pour obtenir de plus amples informations et connaître les démarches, contactez l’un de nos experts qui vous accompagnera de façon personnalisée dans votre projet.
Remplissez le formulaire suivant : https://exelium.fr/prendre-contact/
SOURCES :
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/societe-civile-immobiliere-comment-faire
